徳島に、どんな住宅会社があるのか。
どのエリアなら、これから家族で暮らしていきやすいのか。
県外から徳島へ来られたご家族の家づくりは、土地勘も住宅会社の情報も、ほとんどないところから始まりました。
希望していたのは、できれば平屋。
けれど、まだ土地も住宅会社も決まっていません。
そんなご家族が最初にしたことは、住宅展示場をまわることでも、土地情報を集めることでもありませんでした。
まず、「どんな暮らしをしたいのか」を決めること。
結果的に、この順番が土地にかける費用を抑え、本当に叶えたかった家に予算を残すことにつながりました。
「何から始めればいい？」から始まった、徳島での家づくり
知らない土地で家を建てるとなれば、分からないことばかりです。
土地を先に探すのか。
住宅会社を先に決めるのか。
自分たちの予算なら、どんな家が建てられるのか。
そこでBASEとの家づくりは、まずご夫婦の希望をひとつずつ整理するところから始まりました。
考えたのは、完成した瞬間だけではありません。
「3年後、5年後も、この家にしてよかったと思えるだろうか。」
これまでの相談事例なども踏まえながら、暮らし始めてから満足度が下がりやすい家と、何年経っても満足しやすい家では、計画段階で何が違うのか。
そこまで一緒に考えながら、ご家族が本当に大切にしたいものを明確にしていきました。
住宅会社を選ぶ前に、「どこまで叶えられるか」を知る
希望が見えてきたら、次は住宅会社です。
地域工務店、大手ハウスメーカー、ローコスト住宅会社、設計事務所。
名前やイメージだけで決めるのではなく、同じ希望をそれぞれで叶えようとした場合、どのくらいの費用が必要になるのかまで整理しました。
ご夫婦が希望していたのは、安心感のある鉄骨住宅。
だからこそ、建物だけを見て予算を決めるのではなく、
土地にいくら。
建物にいくら。
そして、その先の暮らしにいくら。
家づくり全体で考えていきました。
平屋だから、70坪以上の土地が必要？
土地について、ご家族が大切にしていた条件も明確でした。
治安がよく、水害リスクが低いこと。
暮らしやすい立地であること。
そして、将来的にも価値が下がりにくいこと。
さらに「できれば平屋にしたい」という希望がありました。
平屋を考え始めると、広い土地を探したくなるものです。
けれど、本当に70坪、80坪といった広さが必要なのでしょうか。
BASEで先に考えたのは、土地の広さではなく、このご家族が希望する家に必要な広さでした。
希望する間取りや駐車計画、暮らし方などを具体的にしていくと、今回のご家族なら約65坪あれば、希望する平屋を十分計画できることが分かりました。
そこで、条件に合う土地を約65坪で購入できるように調整。
必要以上の土地を買わないという選択をしました。
たった5坪でも、土地代は100万円変わる
たとえば、坪単価20万円の土地なら。
必要な65坪ではなく、なんとなく「平屋だから広い方がいい」と70坪購入すると、5坪の違いだけで100万円変わります。
土地を購入したあとで、
「こんなに広くなくても建てられた」
と分かっても、その費用を取り戻すことはできません。
今回のご家族は、土地を決める前に必要な建物の大きさを把握していたからこそ、土地に必要以上の予算を使わずに済みました。
そして、その分の予算を建物へ。
ご夫婦が希望していた、大手ハウスメーカーならではの安心感を持つ、鉄骨の平屋を選ぶことができました。
土地を安くするためではなく、叶えたい暮らしに使うために
この家づくりで大切だったのは、「できるだけ安い土地を買うこと」ではありません。
必要のないものに使う予算を、本当に大切にしたいものへ残すこと。
土地を5坪小さくできたから、100万円浮いた。
その100万円を、どこに使えるようになったのか。
希望していた鉄骨の平屋。
家族が集まる大きなLDK。
空間の中心になる照明。
木の質感を生かした壁や造作。
家具やインテリアまで含めた、心地よい空間。
予算を整えることが、最後には毎日の暮らしの豊かさにつながっています。
「いい土地を見つけてから、家を考える」ではなかった
一般的には、土地を探して、購入して、その土地に入る家を考える。
そんな順番をイメージするかもしれません。
でも、本当は逆なんです。
どんな暮らしがしたいのか。
どんな家が必要なのか。
その家には、何坪あればいいのか。
そこまで考えてから、土地を選びました。
だから、必要以上に土地へお金を使わず、叶えたかった建物に予算を残すことができた。
県外から徳島へ。
土地のことも、住宅会社のことも分からないところから始まった家づくり。
完成したのは、ただ条件に合う土地に建てた家ではなく、自分たちに必要なものを一つずつ見極めた先にある、家族のための平屋でした。
家づくりは、土地を買う前から始まっている。
土地を見つけたら、住宅会社へ行く。
もちろん、それもひとつの進め方です。
でも、その土地は本当に必要な広さなのか。
その住宅会社なら、希望する暮らしを予算内で叶えられるのか。
土地に使ったお金によって、あとから諦めるものはないのか。
契約する前だからこそ、選べることがあります。
まだ土地も住宅会社も決まっていない。
何から始めればいいのかも分からない。
実は、そんな段階だからこそ整理できることがたくさんあります。
BASEでは、土地や住宅会社を決める前から、ご家族が叶えたい暮らしと予算を一緒に整理しています。
これからの暮らしを一度整理してから、家づくりを始めてみませんか。
